Résiliation du mandat de gestion : modèle de lettre gratuit et préavis à respecter
Les frais de gestion pèsent chaque mois, l'agence répond lentement, ou vous voulez simplement reprendre la main sur votre location. Résilier un mandat de gestion n'a rien de compliqué, à condition de respecter ce que vous avez signé. Voici les points à vérifier avant d'écrire, un modèle de lettre à imprimer, et la liste de ce qu'il faut récupérer auprès de l'agence.
Mandat de gestion : relire avant de résilier
Un mandat de gestion est un contrat écrit et signé par lequel vous confiez la gestion de votre bien à un professionnel de l'immobilier. Il précise notamment sa durée et la rémunération de l'agence, comme le rappelle la DGCCRF dans sa fiche sur l'agent immobilier. Ses conditions de sortie sont donc celles que vous avez signées. Avant toute lettre, repérez dans votre mandat :
- la durée et la date d'échéance, avec l'éventuelle reconduction automatique ;
- le préavis à respecter et la forme exigée pour la résiliation ;
- les éventuelles indemnités ou frais de sortie ;
- le sort des garanties ou assurances souscrites par l'intermédiaire de l'agence (loyers impayés, propriétaire non occupant).
En cas de doute sur une clause, votre ADIL peut vous éclairer gratuitement. Pour mesurer ce que vous gagnez, ou perdez, à gérer seul, voir (lien interne : Gérer seul sa location ou passer par une agence : avantages et inconvénients).
Modèle de lettre de résiliation du mandat de gestion à imprimer
Envoyez la lettre en recommandé avec accusé de réception, sauf si votre mandat prévoit une autre forme, pour dater précisément la résiliation et le point de départ du préavis.
Bailleur & locataire
Agence / Gestionnaire
Mandat
Aperçu A4
DE
[NOM DU BAILLEUR]
[ADRESSE DU BAILLEUR]
À
[NOM DE L'AGENCE]
[ADRESSE DE L'AGENCE]
19 septembre 2026
Objet : Résiliation du mandat de gestion n° [N° MANDAT] — [ADRESSE DU BIEN]
Madame, Monsieur,
Par la présente, je vous informe de ma décision de résilier le mandat de gestion locative n° [N° MANDAT] que je vous ai confié concernant le bien situé [ADRESSE DU BIEN].
Conformément aux stipulations contractuelles et aux dispositions de la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970 (dite loi Hoguet), je vous notifie cette résiliation par lettre recommandée avec avis de réception.
Le mandat prendra fin le [DATE DE FIN], à l'issue du préavis contractuel.
Je vous prie de bien vouloir :
- Me restituer l'ensemble des documents relatifs au bien et aux locataires ;
- Procéder au virement des loyers et charges détenus sur votre compte séquestre ;
- Me transmettre un état détaillé des charges et des travaux réalisés.
Dans l'attente de votre confirmation, je vous adresse mes cordiales salutations.
[NOM DU BAILLEUR]
Signature :
DE
[NOM DU BAILLEUR]
[ADRESSE DU BAILLEUR]
À
[NOM DE L'AGENCE]
[ADRESSE DE L'AGENCE]
19 septembre 2026
Objet : Résiliation du mandat de gestion n° [N° MANDAT] — [ADRESSE DU BIEN]
Madame, Monsieur,
Par la présente, je vous informe de ma décision de résilier le mandat de gestion locative n° [N° MANDAT] que je vous ai confié concernant le bien situé [ADRESSE DU BIEN].
Conformément aux stipulations contractuelles et aux dispositions de la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970 (dite loi Hoguet), je vous notifie cette résiliation par lettre recommandée avec avis de réception.
Le mandat prendra fin le [DATE DE FIN], à l'issue du préavis contractuel.
Je vous prie de bien vouloir :
- Me restituer l'ensemble des documents relatifs au bien et aux locataires ;
- Procéder au virement des loyers et charges détenus sur votre compte séquestre ;
- Me transmettre un état détaillé des charges et des travaux réalisés.
Dans l'attente de votre confirmation, je vous adresse mes cordiales salutations.
[NOM DU BAILLEUR]
Signature :
Ces modèles sont fournis à titre indicatif. Vérifiez leur conformité avec votre situation et la législation en vigueur.
Après la résiliation : la checklist de sortie
- Reprendre le compte rendu de gestion et vérifier que les loyers et le dépôt de garantie sont bien reversés.
- Prévenir le locataire par écrit : nouvel interlocuteur, nouvelles coordonnées bancaires pour le paiement du loyer, adresse d'envoi des courriers.
- Récupérer les documents : bail, états des lieux, diagnostics, quittances, dossier du locataire.
- Vérifier les contrats liés : assurance loyers impayés, assurance propriétaire non occupant, éventuellement souscrits via l'agence.
- Organiser la suite : quittances, révision annuelle et régularisation des charges à assurer vous-même.
Cas concret : Thomas confie son T3 loué 800 € à une agence facturant 7 % du loyer, soit 56 € par mois. En relisant son mandat, il constate qu'il se renouvelle tacitement chaque année et qu'un préavis de trois mois s'applique. Il envoie sa lettre en recommandé quatre mois avant l'échéance, demande le reversement du dépôt de garantie et informe son locataire du changement de virement. À la reprise, il économise 672 € par an, au prix de quelques heures de gestion par mois.
FAQ
Peut-on résilier un mandat de gestion à tout moment ?
Cela dépend de ce que prévoit votre mandat : durée, reconduction et préavis sont fixés par le contrat. Relisez-le avant d'écrire, et demandez conseil à votre ADIL en cas de clause qui vous semble abusive.
Que doit me remettre l'agence à la fin du mandat ?
Un compte rendu de gestion, les sommes qu'elle détient pour votre compte (loyers, dépôt de garantie) et les documents relatifs à votre bien et à la location.
Dois-je prévenir mon locataire ?
Oui, par écrit. Sans information claire sur le changement d'interlocuteur et de coordonnées de paiement, le locataire risque de continuer à payer l'agence.
Puis-je gérer seul après avoir résilié ?
Oui. Le bailleur particulier peut gérer lui-même sa location : quittances, révision du loyer, régularisation des charges, relances et suivi des paiements.
Sources
Gérez vos biens locatifs simplement avec DomoLoc.
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